Unsere Gewerbeeinheit im Wohnpark an der Wilhelmshöhe brilliert durch seine raumhohe Verglasung zur Stuttgarter Straße und die dadurch erhöhte Sichtbarkeit Ihres Unternehmens. Der Zugang zur Gewerbeeinheit ist barrierefrei gestaltet und erfolgt über die Stuttgarter Straße. Im Bereich des Eingangs könnte ein Empfangs- und Wartebereich seinen Platz finden. Das Großraumbüro liefert flexible Variationen zur Gestaltung des Arbeitsplatzes und bietet diverse Möglichkeiten auf zahlreiche Anforderungen einzugehen. Es stehen ein Besprechungsraum und ein Einzel- bzw. Doppelbüro zur Verfügung. Diese können alternativ auch anderweitig genutzt werden. Somit ergeben sich für die gesamte Gewerbeeinheit 16 Arbeitsplätze. Neben den Arbeitsräumen sind die notwendigen Sanitärräume, sowie eine Garderobe und Möglichkeiten zur Aufstellung einer Teeküche ebenfalls gegeben. Hinzukommend stehen der Gewerbeeinheit zwei Außenstellplätze in unmittelbarer Nähe zum Zugang zur Verfügung. Durch die Errichtung des gesamten Quartiers nach Effizienzhausstandard 55 können beim Erwerb der Gewerbeimmobilie bis zum 31.01.2022 attraktive Zuschüsse von bis zu 37.500 € beantragt werden. 

Das Bauvorhaben „Wohnquartier Wilhelmshöhe Aalen“ wird von der jms Projektentwicklungsgesellschaft mbH als Bauherr gemeinsam mit den Planern von stark architekten realisiert. Auf dem bestehenden Grundstück mit etwa 2300 qm Fläche werden ab Herbst 2023 insgesamt 52 Wohneinheiten, sowie eine attraktive Gewerbeeinheit mit großzügiger, raumhoher Verglasung Richtung Stuttgarter Straße ihren Platz finden.

Das grün gestaltete Quartier bietet sowohl zum Arbeiten, aber auch zum Erholen den perfekten Platz. Durch die Symbiose aus moderner Architektur und dem Bezug zur Natur, sowie dem tätig sein und dem Entspannen, entsteht ein Ort für alle Lebensphasen.

„Im Sockelgeschoss unseres Wohnparks an der Wilhelmshöhe findet sich der

ideale Ort für Gewerbetreibende und Start-Ups um in zentrumsnaher Lage

von jedermann entdeckt zu werden.“

-STARK ARCHITEKTEN-



Die Vielfalt an Gestaltungsoptionen bietet die Möglichkeit für alle individuellen Unternehmensvorstellungen den passenden Arbeitsplatz zu bilden.

Sowohl die großzügigen Verglasungen, als auch Besprechungsraum und Einzelbüro, sowie alle notwendigen Nebenräume, sorgen im Gesamten für ein rundum angenehmes Arbeitsklima.

STANDORT AALEN

Das Baugrundstück liegt nur wenige Gehminuten vom Aalener Zentrum entfernt und brilliert durch seine vielen Grünflächen, die einer Parkanlage gleichen. Durch die Zentrumslage bestehen überregionale Verbindungen nach Stuttgart, Ulm und Nürnberg. Dreh- und Angelpunkt des dichten Nahverkehrs ist der ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernte Omnibusbahnhof. Zudem zählt die Stadt Aalen zu den stärksten Wirtschaftsstandorten der Region und bietet daher, neben weltweit agierenden Konzernen, ein breitgefächertes Angebot an kleinen und mittleren Unternehmen, die nahezu alle Branchen abdecken. Des Weiteren sind durch die exzellente Lage diverse Möglichkeiten geboten, seine Mittagspausen oder Feierabende in netter Gesellschaft beim Sport oder in einer der zahlreichen Gastronomien zu verbringen.

GRUNDRISS

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Hanggeschoss von Haus A im Wohnquartier Wilhelmshöhe Aalen und somit auf einer Höhe mit der Stuttgarter Straße. Ob als junges Unternehmen oder Start-Up, als Familien- oder Traditionsbetrieb, durch den flexibel gestaltbaren Grundriss und die optimale Präsentationsfläche der raumhohen Verglasungen Richtung Stuttgarter Straße, liefert die Bürofläche den perfekten Ort zum Entfalten und Weiterentwickeln der eigenen Firma.

Nutzfläche

Großraumbüro 78,21 m² 

Besprechung 18,76 m²

Einzel-/Doppelbüro 16,43 m²

WC Damen 1,75 m²

WC Herren 2,51 m²

Garderobe/Teeküche 6,20 m²

GESAMT 123,86 m^2