Exklusives Wohnen im AAlener Stadtgarten

großzügig, grün und mitten in der Stadt

Das Bauvorhaben in nördlicher Innenstadtlage am Ufer des Kochers in Aalen umfasst den Neubau eines innerstädtischen Wohnquartiers mit 31 hochwertigen & modern ausgestatteten Eigentumswohnungen sowie die Errichtung einer gemeinsamen Tiefgarage. Dadurch entsteht eine neue Wohnoase für Jung & Alt.

In drei Stadthäusern findet ein modernes, zeitgemäßes Wohnkonzept für alle Lebensphasen Platz, 

das durch die zentrale Lage zu Innenstadt, innerstädtischem Grün und Stadtfluss besticht.

Das Grundstück liegt direkt am Aalener Stadtgarten, einer der gefragtesten und exklusivsten Wohnlagen Aalens.

Die Nähe zu Bahnhof, dem Einkaufszentrum Mercatura, den umliegenden öffentlichen Schulen und dem naheliegenden Facharztzentrum runden den Standort ab.

Das geplante Gebäudeensemble trägt seiner exklusiven Lage und dem daraus resultierenden Anspruch mit einer hochwertigen, zeitlosen Architektur und einer durchdachten Detailausbildungen Rechnung.

Die villenartigen Einzelbaukörper vernetzen die Aalener Innenstadt, den öffentlichen Stadtgarten und die angrenzende innerstädtische Remontesiedlung und zeichnen sich durch eine offene Bauweise und damit verbundenen großzügigen und begrünten Freiflächen aus.

Die nur wenige Gehminuten entfernte Innenstadt und das natürlich angelegte Ufer des Kochers mit seinem Baumbestand verbinden Natur & Stadt. Entstehen soll eine Wohnanlage im Parkcharakter mit höchster Aufenthalts- und Wohnqualität.

Konzeptuell sind alle geplanten 31 Wohneinheiten zum angrenzenden grünen Stadtgarten ausgerichtet und verfügen über große Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen und Loggien.

weitere Informationen

• großzügig, grün und mitten in der Stadt
• exklusive Lage direkt am Stadtgarten
• durchdachte Raumkonzepte
• barrierefreie Wohnungen in jedem Geschoss
• Tiefgarage mit 37 Stellplätzen 
• Aufzug von der Tiefgarage bis in die Penthousewohnungen
• Raumhöhen bis 2.70 m
• dezentrale Wohnraumlüftung
• klimaschonende Fernwärmeheizanlage

Auf bestehendem Grundstück mit 3.000 qm Fläche sollen ab Mitte 2020 Singles, Paare und Senioren ein neues Zuhause finden.

Durch die geplante Renaturierung des angrenzenden Gewässerrandstreifens wird der Bezug zum Stadtgarten betont und die Aufenthaltsqualitäten im gesamten Wohnquartier hervorgehoben.

Die Kombination zwischen zentraler, innerstädtischer Wohnlage und ruhigem, naturnahen Wohnen mit Parkcharakter macht diesen Standort zu einer einmaligen und exklusiven Wohnlage mitten in Aalen.

Die Bebauung, die in Ihrer äußeren Erscheinung durch eine einheitliche Fassadengestaltung besticht, unterteilt sich in 3 Baukörper mit einer gemeinsamen Tiefgarage im Untergeschoss. 

Haus A erstreckt sich dabei vom Untergeschoss über 4 Obergeschosse, während sich Haus B und Haus C lediglich über das Untergeschoss und 3 Obergeschosse erstrecken.

Durch die Staffelung der Baukörper zum Stadtgarten werden die Ausblicke der Obergeschosse von Haus A in das städtische Grün gewahrt und gleichzeitig der städtebauliche Eckpunkt Schleifbrückenstraße / Turnstraße hervorgehoben.

Die Situierung der getrennten Hauseingänge gewährleistet ein Höchstmaß an Privatsphäre für alle Bewohner.

Jede Einheit verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen, barrierefreien und überdachten Eingangsbereich, von welchem die Wohneinheiten über Treppenhäuser & Aufzüge erschlossen werden. Im Erdgeschoss des repräsentativen Eingangsbereichs wird eine Klingelanlage mit integriertem Kameramodul installiert - jede Wohneinheit erhält eine Innensprechstelle mit Videofunktion.

Die Gestaltung & Bepflanzung der Außenanlagen entspricht dem repräsentativen Charakter des Gebäudeensembles.

Die Wohneinheiten im Erdgeschoss erhalten einen privaten Gartenanteil zur exklusiven Nutzung.

Der Gewässerrandstreifen entlang des Grundstücks wird mit Neupflanzungen von Sträuchern, Bäumen und der Installation von Holzdecks renaturiert und landschaftlich aufgewertet.

Das Grundstück erlangt dadurch einen grünen Parkcharakter - dies erhöht die Aufenthaltsqualitäten im gesamten Quartier.

Die Lage im Zentrum von Aalen, sowie die damit verbundene hohe Lebensqualität spiegeln sich zudem in kurzen Wegen zwischen Wohnen, Arbeiten, Einkaufen & Freizeit wider.

Bei allen Materialien & Bauteilen des Innenausbaus legen wir großen Wert auf Qualität & Gestaltung

Die Vielfalt an Wohnungstypen und Grundrissen bietet für alle Bewohner individuelle & großzügige Wohnvorstellungen

STANDORT AALEN

Leben

Aalen ist eine zentrale und mittelgroße Stadt im Herzen Ostwürttembergs, 

gilt als Tor zur Schwäbischen Alb und ist nur eine Autostunde von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.

Die Stadt und ihre sieben Stadtbezirke umfassen aktuell knapp 70.000 Einwohner und befinden sich in einer andauernden urbanen Entwicklung.

Arbeiten, Leben und Erholen hängen ganz eng miteinander zusammen und erklären, warum sich die Menschen in Aalen wohlfühlen.

Einkaufen

Die historische Aalener Innenstadt und vielfältige Angebote zum Einkaufen und Einkehren bieten dabei einen hohen Grad an Lebensqualität und laden zum 

Flanieren ein. Aalen gilt als Einkaufszentrum der gesamten Region.

Im südlichen Flair locken Aalens Straßen und Plätze mit attraktiven Geschäften.

In verwinkelten Gassen um den Marktplatz und die Stadtkirche finden Sie vielfältige Angebote zum Einkaufen und Einkehren und ein abwechslungsreiches 

kulturelles Angebot. 

Das 2011 eröffnete Einkaufszentrum Mercatura ist eine etablierte Einkaufsmöglichkeit im Zentrum von Aalen und nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause in der Schleifbrückenstraße entfernt.

Anbindung

Die Stadt Aalen ist sehr gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen.

Die Autobahnauffahrt A7 in Richtung Ulm / Würzburg erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten direkt von Ihrem neuen Zuhause am Aalener Stadtgarten.

Durch den kurzen Fußweg zum Aalener Hauptbahnhof bestehen zudem überregionale Verbindungen nach Stuttgart, Nürnberg und Ulm.

Dreh- und Angelpunkt des dichten Nahverkehrs ist der nur wenige Fußminuten entfernte Zentrale Omnibusbahnhof ZOB.

Wirtschaft

Die Stadt Aalen zählt zu den stärksten Wirtschaftsstandorten der gesamten Region und ist größte Stadt zwischen Stuttgart, Nürnberg und Ulm.

Innovative Firmen internationaler Orientierung und regional tätige Betriebe des Mittelstands sind hier zuhause. Die Stadt Aalen und ihre Region befinden sich in einem dynamischen und zukunftsorientierten Entwicklungsprozess, in dem sich in Verbindung mit einer leistungsstarken Infrastruktur mehrere Zukunftstechnologien etabliert haben. Neben weltweit agierenden Konzernen zeichnet sich Aalen durch ein breit aufgestelltes Feld an kleinen und mittleren Unternehmen aus, die nahezu alle Branchen abdecken.

Bildung

Alle Schülerinnen und Schüler der Stadt werden von insgesamt 15 Grundschulen, sieben Hauptschulen, drei Realschulen, drei Gymnasien, einer freien Waldorfschule und zwei Förderzentren unterrichtet. Komplettiert wird das Aus- und Weiterbildungsangebot durch eine Volkshochschule, drei Bibliotheken und einer Musikschule. 

Um die kleinsten Bewohner der Stadt kümmern sich fünf städtische - und zahlreiche unabhängig geführte Kindergärten.

In fußläufig entfernter Nachbarschaft des Baugrundstück in der Schleifbrückenstraße befinden sich das örtliche Theodor-Heuss-Gymnasium und die Uhland-Realschule. Beide Einrichtungen können in wenigen Minuten von Ihrem neuen Zuhause erreicht werden.

Hochschule

Zuwanderer finden in Aalen ideale Vorraussetzungen für Studium und Arbeit vor.

Die positive Entwicklung der Hochschule und deren Renommee im Ausland sorgen für einen Zustrom an Studierenden, die in Aalen wohnen und leben.

Die Aalener Hochschule mit knapp 6.000 Studierenden spiegelt das dynamische Wirtschaftsklima der Stadt wider.